WCO Verslag
Show your support by signing this petition now
U bent als particulier ook misschien geïnteresseerd om te kunnen genieten van de 4% netto rente die Covered Crowd Financing kan bieden, met de kapitaal-garantie ingedekt door appartementen of andere onroerende goederen?
O.i. betreft dit een ideale manier om als kleine belegger zo veilig als mogelijk
in de Belgische immobiliën markt te beleggen, en dit zonder alle rompslomp van
huurders-opvolging en de risico's en kosten die normaal gezien met zo'n
belegging gepaard gaan. De rente is inderdaad niet onderworpen aan de 25%
onroerende voorheffing dankzij het feit dat de financiering ingedekt wordt door
een hypotheek. Op hypothecaire kredieten is namelijk geen onroerende voorheffing verschuldigd, dus bruto rendement=netto rendement, zoals op een spaarboekje, maar dan wel zonder de rentelimiet (1.880€ per persoon) beperking van zo'n
boekje.
Maar helaas mag ik U dit dus momenteel niet voorstellen, want er is een wet die
verbiedt om dergelijke financieringen aan te bieden aan particulieren, enkel
voor 'professionele' beleggers is dit toegelaten. Indien deze wet zou
versoepelen of afgeschaft worden, is het perfect mogelijk om bvb 20 mensen een gezamenlijke eersterangs-hypotheek aan te bieden op één appartement (een
belegging van 10.000€ à 15.000€ per persoon dus afhankelijk van de waarde vh appartement), en veilig ingedekt voor de ganse groep dus, waarbij iedereen van 4% netto geniet!
Share on Facebook
Comment
See More 0