| El estado de la Florida tiene problemas y es necesario tomar acciones decisivas inmediatamente.
Los impuestos en las propiedades están fuera de control y este es el único gasto que podría ser reducido. Cada estado tiene la posibilidad de reducir la unidad de medida para calcular los impuestos y así reducirlos AHORA. Ninguna otra acción seria necesaria de tomar hasta que una reforma constitución alcance la mesa de votación y los propios votantes tomen la decisión.
La propiedad raíz ha dejado de venderse a consecuencia de los elevados costos que están envueltos en cada transacción costos tales como: seguro de la propiedad, impuestos en los bienes raíces y gastos de asociación.
Las altas primas en los seguros de las propiedades que deben ser cubiertos por los dueños, son bastante elevadas a tal punto que están forzando a los propietarios a salir de sus casas; Ellos ya no pueden sostener incrementos de 200%, 300%, o 600%. Honestamente nosotros no sabemos si la legislación de la Florida y el gobernador Crist pueda ser exitoso en reducir considerablemente estas primas en los seguros; El estado si podría forzar a las compaññas aseguradoras a ofrecer a los dueños de propiedades un seguro para aquellos que tengan asegurados sus vehículos con las mismas. El estado podría ser exitoso en hacer que los seguros para huracanes sean un asunto comercializado en la bolsa de valores. Una solución absoluta seria ordenar a las compaññas de seguros que basen las primas en resultados anteriores, y no proyectar dichas tarifas de acuerdo a lo que piensan que podría ser valores para cada año. ¿Aceptando esto cuando podría ser la reducción de la prima?
Como resultado del drástico incremento en los valores de la propiedad raíz, que probablemente se han doblado al 4% en los últimos 5 años, los impuestos se han puestos imposibles de cubrir mas. La reforma de "Salvar nuestra casa" es tan injusta, que no tiene ningún sentido. Por que un nuevo o futuro propietario debe ser penalizado con impuestos tan altos, que ninguna persona cuerda compraría en la Florida? Una casa que cuesta $1.3 millones en Westchester, Nueva York, uno de los estados con los impuestos mas altos paga $13.000 de impuestos, mientras que aquí en la Florida esta misma casa pagaría de impuestos mas o menos entre $26.000-$28.000. ¿Quien pensaría en mudarse a la Florida? Si la gente tiene otras opciones como Carolina del Norte, Carolina del Sur, Georgia o Tennessee.
La propuesta de aumentar la exención de Homestead de $25.000 a $50.000 es poco factible no tendría sentido. Nosotros no podemos ayudar, pero imagínense comunidades como pueblos fantasmas donde las constructoras han construido pero nadie compra.
¿Que seria lo que funcionaria? Proposición 1%
Bob Wolff y Bill Tavernise tienen un programa de radio en la estación 1230AM-WBZT en el condado de Palm Beach. El programa "Bob and Bill's Weekly Digest of Real Estate and Mortgages" es el forum utilizado para presionar este plan. Escuchen nuestro programa los martes desde la cinco hasta la seis de la tarde y los viernes desdel medio día hasta la una de la tarde.
Para cualquier pregunta favor de contactar la oficina de Bob Wolff al numero 561.333.3780 o Bill Tavernise al 561.227.1551.
El Sr. Wolff es el Presidente de la compañía Asset Mortgage Group. Sr. Tavernise es el Presidente de Lifestyle Under the Sun Real Estate y Florida Style Real Estate.
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